Die Urlaubsoase für Sportler oder als Geldanlage

Objektbeschreibung

Die freundliche Ferienwohnung (im 1.OG) überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch den günstige Schnitt der Wohneinheit. Die Wohnung ist 58,5 qm groß und befindet sich im Haus 2 des sehr gepflegten Ferienparks Hahnenklee in Goslar-Hahnenklee – in unmittelbarer Nähe des 4* – CAREA Harzhöhe Residenz Hotels. Hier kann man alle Leistungen wie beheiztes Hallenschwimmbad, Sauna, Solarium oder Restauration nutzen. Der Ferienpark liegt mitten im Harzer Hochwald in der schönen Region des „Naturparks Harz“ – inmitten von intakten Wäldern, klaren Bächen und sauberen Seen. Neben zahlreichen körperlichen Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen, Skiwandern oder Skilaufen hält der beschauliche Kurort Hahnenklee auch viele kulturelle Angebote bereit. Daneben gibt es viele gemütliche Gastronomiebetriebe. Im Winter hat man die Langlauf-Loipe direkt vor der Haustür. Neu sind in Hahnenklee die Freizeitangebote wie z.B. die Sommerrodelbahn oder der „Biker-Downhill-Kurs“. Zur Kaiserstadt Goslar (Weltkulturerbe) sind es 16 km, die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt 10 km entfernt. Es bestehen gute Busverbindungen zu beiden Städten. Das Waldseebad liegt am Ortseingang von Hahnenklee und ist 1 km vom Ferienpark entfernt.Der Ferienpark Hahnenklee mit seinen 7 Häusern und 700 Wohnungen, von denen sich fast 90 % in Eigentum befinden, wurde 1971/72 gebaut. Die angebotene Wohnung wurde 1992 vom jetzigen Eigentümer gekauft und 2002 komplett renoviert. Sie besteht aus einem 24 m ² kombinierten Wohn- und Essraum mit einer Essecke für 6 Personen sowie einer Küchenzeile mit 4-Platten E-Herd, Kühlschrank und Spüle. Insgesamt gibt es 3 Schlafräume. Zwei Schlafräume haben ein französisches Bett in den Maßen 200 x 140 cm, der dritte Schlafraum hat ein normales Bett (200 x 100 cm) sowie ein erwachsenentaugliches Hochbett in der gleichen Abmessung. Im Badezimmer gibt es neben einer geräumigen Dusche und einem Badezimmerblock ein WC .Daneben gibt es ein separates Gäste-WC . Beide Räume sind deckenhoch gefliest. Desweiteren gibt im Bereich des Eingangsflures einen 4 m² großen Abstellraum.

Ausstattung

– Einbauküche – allwettertaugliche Loggia – Schwimmbad

Sonstiges

Der Verkäufer erwünscht eine Finanzierungsbestätigung. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich! Der Energieausweis besagt 132,6Kwh die Anlagentechnik ist von 2009. Die anfallenden Stromkosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 34000 EUR
Hauskosten: 160 EUR
Provision für Käufer: 1500
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gesamtfläche: 58,5 m²
Etage: 1
Etagen: 6
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Fahrradkeller Pool
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 132,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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