Ruhige Wohnoase in Zentrumsnähe mit Blickrichtung Königsteich

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus erreicht man durch eine Einfahrt in einen Innenhof. Die Lage ist zentrumsnah. Hier gibt es Garagen und Kfz-Stellplätze – zur Wohnung gehört ein Carport, welches für 40 Euro angemietet werden kann. Dahinter liegt das Haus umgeben von viel Grünfläche. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großes innenliegendes Bad mit Badewanne und ein Wohnzimmer sowie einen großen Flur. Die Dachfenster sind mit Rollos/Jalousien versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Sonnenmarkise, von der man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und den großen Garten, der für alle Bewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung dient. Hier kann man die Sonnentage ungestört genießen. Ein kleiner Abstellraum seitlich der Loggia bietet nützlichen Stauraum für Gartenmöbel, Grill, etc. Außerdem ist die Loggia mit einer Sonnenmarkise ausgestattet, so kann man hier die Sonnentage genießen und relaxen, zumal die Innenhof-Lage abseits der Straßen viel Ruhe bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung und ist in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das Bad ist hell gefliest. Ein geräumiger separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Im Keller gibt es eine Abstellfläche für Fahrräder und einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum für die Wäsche. Evtl. anfallende Renovierungsarbeiten werden vom Vermieter getragen.

Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

 

Lage

Der Hildesheimer Stadtteil Moritzberg hat sich in den vergangen Jahren zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, u. a. durch die direkte Nähe zur Innenstadt und das  neue Phoenix-Quartier mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und alles für den täglichen Bedarf. Auch kleine gemütliche Geschäfte und Restaurants/Cafés laden zum Verweilen ein. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Die Bundesstraßen 1 (Hameln-Braunschweig) und 243 (Hildesheim-Seesen) führen unmittelbar am Moritzberg vorbei. Mehrere Linien des Stadtverkehrs Hildesheim halten in Moritzberg.

Ausstattung

– Loggia mit Ausblick und kleinem Stauraum
– Neue Einbauküche
– Carport (für 40,- Euro vermietbar)

Sonstiges

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. Die anfallenden Kosten für Wärme und Strom müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Verfügbarkeit der Wohnung nach Absprache.