Märchenstübchen und Wohlfühloase

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dieses Einfamilienhaus mit schnuckeligen Anbau bietet Ihnen die Möglichkeit schnell Ihren Alltag zu vergessen! Darüber hinaus finden Sie hier KEINEN Renovierungsstau, da das Objekt in den letzten 10 Jahren komplett saniert worden ist! Sie können also zeitnah Ihre Möbel bringen.

Das Haus betritt man durch die neue Eingangstür und Sie werden empfangen durch den freundlichen Eingangsbereich. Von diesen Bereich hat man Zugang zum offenen Treppenhaus.

Der Bereich im Erdgeschoss hat ca. 45m2 Wohnfläche und wirkt durch die vorgelagerte Terrasse noch viel größer. In diesen Bereich des Hauses können Sie ab Mitte des Tages die Sonne genießen oder in der neuen EBK das hochwertige Kochen lernen.

Das freundliche 1.OG hat eine Wfl. von auch 45m2 und hier befindet sich das sehr großzügige Masterschlafzimmer mit sehr großen Ankleidebereich und ein frisch saniertes Bad mit Wanne. Ein kleines Gäste-WC oder Abstellraum rundet diese Etage ab.

Im DG ist ein Kinderzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 18m2, wobei der Raum viel größer ist, aber durch Schrägen nicht anrechenbar.

Alle Räume wurden seit 2005 bis jetzt saniert, wie Böden, Wände, Anbau. Nichts hat mehr mit dem ursprünglich 1955 gebauten Haus zu tun.Eventl. der Keller. Hier könnte man noch eine Sauna einbauen in dem ehemaligen Badezimmer. Ansonsten befindet sich hier nur etwas Stauraum und eine intakte und hochwertige Heizung älteren Semesters.

Der liebevoll hergerichtet Garten hat eine Größe von 250m2 und ist in dieser begehrten Lage fast unbezahlbar!  Auf dem 396m2 großen Grundstück befindet sich eine neuwertige Garage mit Durchgang in den Garten und mit elektrischen Rolltor. Ein kleinerer Schuppen befindet sich am Ende des länglichen Gartens..

Weitere Details zu allen Sanierungsmaßnahmen befinden sich unter den Dokumenten oder bekommen Sie gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattung

– beste Lage mit bester Infrastruktur
– saniert und neues Dach
– traumhafte Terrasse mit märchenhaften Garten

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Der Verbrauchsausweis besagt 119 Kwh „E“ und das Baujahr der Anlagentechnik 1995. Die Provision beträgt 5,95%.