Perfekte Wohnung für Heimfahrer- Balkon mit atemberaubendem Blick

76359 Marxzell, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127023423
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weinbrünnlestraße 8
    76359 Marxzell
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heating Costs In Service Charge
    1
  • Kaution
    680
  • Kaltmiete
    340,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    72,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideale Wohnung für einen Wochenendheimfahrer im Raum Karlsbad/Straubenhardt.
Die Wohnung bietet eine sehr ruhige Arbeits- und Wohnumgebung.
Diese schöne ca. 40qm Wohnung befindet sich in der Weinbrünnlestrasse 8 in Marxzell-Pfaffenrot.

Über den Eingangsflur der ideal geschnittenen Wohnung gelangt man zur Küche, zum Bad und zum Wohnzimmer. Im Flur befinden sich Einbauschränke, die eine Menge Stauraum bieten.
Die Wohnung verfügt über eine riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esszimmerecke und Durchreiche zu der separaten Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und hat eine perfekte Größe. Der Balkon ist das Prunkstück der Wohnung, er ist überdacht und bietet einen atemberaubenden Blick nach Burbach und in die weitläufige Natur. Ideal für ein wohlverdientes Glas Wein nach Feierabend.
Das Badezimmer ist ein Vorzeigeraum geworden. Es wurde vor 3 Jahren komplett hochwertig erneuert.
Die Wohnung ist derzeit von einem Heimfahrer bewohnt, der aus beruflichen Gründen die Region wieder verlassen wird. Deswegen ist die Wohnung zu sofort zu vermieten. Die derzeitige Möblierung kann -bei Einigung- vom Vormieter übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener PKW Stellplatz und ein Kellerraum.
Die vorhandene Waschmaschine kann genutzt werden.
Haben Sie Interesse an unserer Wohnung? Dann melden Sie sich gern:

Ausstattung

- Verkehrsgünstig gelegen im Nachbarort befindet sich der S-Bahnanschluss
- Traumausblick in ruhiger Lage
- vor 3 Jahren saniert

Sonstige Informationen

Durch Corona bitten wir um eine Kontaktaufnahme über 0177-7971843

Lage

Pfaffenrot ist ein sehr landschaftlicher Rückzugsort ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Nach ein paar Schritten, beginnt bereits der Waldrand für tolle Natur-Spaziergänge. Am Ortseingang befindet sich ein neuer Supermarkt.

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