2-Zimmer-Wohnoase mit Einbauküche am Moritzberg

31137 Hildesheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149042959
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Godehardistraße 33
    31137 Hildesheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    04-2024
  • Kaution
    860
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    186,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 186,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kürzlich renovierte geräumige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche, ist im beliebten westlichen Hildesheimer Stadtteil Moritzberg gelegen, abseits des Stadttrubels und doch zentrumsnah. Die angebotene Wohnung besteht aus zwei großen Räumen und bietet ein Tageslicht-Bad mit Badewanne mit einer hochwertige Glasduschtrennwand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen dreigeschossigen Hauses.

Durch die geschickte Aufteilung der einzelnen Räume kann die Wohnung gut für einen Singlehaushalt genutzt werden.

Das Tageslichtbad bietet einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Der Wohn- und Schlafraum mit Laminat in gemütlichen Holztönen schaffen eine gute Grundlage für kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Die Einbauküche bietet auf einer geräumigen Fläche viel Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Kellerraum bietet Möglichkeiten zum Lagern von größeren Gegenständen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

In den Wohnräumen liegt neuwertiges Laminat, welches auf die Wohnung abgestimmt wurde. In der Küche befindet sich eine neue EBK (siehe Fotos) mit einem Bosch Ceran-Herd.

Als Highlight haben Sie Zugang zum allgemeinen Garten, hier stehen Ihnen hier weitere Möglichkeiten offen.
Auf Grund des Schnittes der Wohnung sind hier auch Studenten gerne gesehen.

Weitere Immobiien finden Sie unter:
www.loewen-immobilien-hildesheim.de

Direkter Kontakt über:
0173 8266990

Ausstattung

– gute Einbauküche vorhanden
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– gefragte zentrale Lage am Moritzberg
- top Infrastruktur

Sonstige Informationen

Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich.
Die anfallenden Gas- und Stromkosten müssen direkt an den Versorger abgeführt werden. Die Einheit ist bezugsfrei ab 01.04.2024. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Lage

Die Wohnung liegt auf dem begehrten Moritzberg, eine sehr attraktive und ruhige Wohngegend von Hildesheim. Die Innerste-Aue, mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt ganz in der Nähe. Auch das Michaelis-Viertel mit vielen Grünanlagen liegt in kurzer Distanz. Moritzberg hat ca. 9.600 Einwohner. Im Kerngebiet liegt das ehemalige Werksgelände der Phoenix-AG. Hier ist in den vergangenen Jahren ein repräsentativer Standort für Gewerbe, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, etc. entstanden, so dass sich alle Gegebenheiten für den täglichen Bedarf quasi direkt vor der Haustür befinden. Schulen, Bildungsstätten und Einrichtungen für die Kinderbetreuung sind ebenfalls ortsnah vorhanden. Durch Erneuerung und Anpassung des Quartiers an die heutigen Lebensbedürfnisse hat sich der Stadtteil zu einem modernen Lebensraum gemausert.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus