Viel Grün vor der Haustür trotzdem zentral in Hannover

30177 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136205446
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hinrichsring 20
    30177 Hannover
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    02-2023
  • Käufer­provision
    3,00%
    inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    134.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lage dieser sehr zentral gelegenen Eigentumswohnung in Hannovers Stadtteil List lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Da wäre zum Einen der grüne Ausblick vom überdachten Balkon (Loggia) dieser Wohunng auf das gepflegte Grundstück der Wohnanlge mit altem Baumbestand. Zum Anderen befindet sich der Mittellandkanal mit seinen grünen Uferbereichen direkt um die Ecke und des Weiteren erreichen Sie Hannovers Stadtwald, die Eilenriede, in weniger als 15 Minuten zu Fuß. Hier können Sie spazieren, joggen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Aufgrund des guten und modernen Grundrisses der Wohnung haben zwei Personen hier optimal Platz. Das Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche ist mit seinen über 30 m² sehr großzügig geschnitten und bietet als Mittelpunkt der Wohnung viel Platz zum Ausruhen und TV schauen. An Platz im Schlafzimmer fehlt es ebenfalls nicht. Hier lassen sich bequem ein großes Bett sowie ein großer Kleiderschrank und auch weitere Möbel unterbringen. Das Badezimmer vermittelt aufgrund der vorhandenen Fliesen ein mediterranes Feeling. Dusche, WC und Waschbecken wurden stets gepflegt und sind gut in Schuss. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.

Vom großzügigen Wohnzimmer hat man Zugang zum überdachten Balkon. Hier können Sie die Abendsonne nochmals genießen und Energie für den kommenden Tag tanken.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und der neue Eigentümer könnte hier sofort einziehen.

Weitere Immobilien finden Sie unter:
www.loewen-immobilien-hildesheim.de

Ausstattung

Einbauküche
Einstellplatz zur Miete
Eigener Garten zum Haus

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Angaben der Eigentümer. Eine Besichtigung ist nur nach einer Terminvereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie die Coronaregeln.

Eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie erhalten Sie hier:
www.loewen-immobilien-hildesheim.de/immobilienbewertung-kompakt

Lage

Der Stadtteil Hannover-List ist eine begehrte Wohnlage. Die bereits erwähnte Nähe zum Mittellandkanal und zur Eilenriede werden unter anderem ergänzt durch den Welfenplatz und den Zoo. Die Fußgängerzone Lister Meile lädt zum Shoppen ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

- Ein Supermarkt (Discounter) und eine Bäckerei befinden sich gegenüber

- Ebenfalls nah: U-Bahn-Station, Apotheke, Edeka und Denns Bio Markt

- In der Umgebung befinden sich diverse Restaurants

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