Frisch saniertes 2 Familienfachwerkhaus in Himmelsthür

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses komplett sanierte Haus ist im schönen Hildesheimer Stadtteil Himmelsthür gelegen. Das Haus wurde kernsaniert in 2019! D.h. das Haus wurde gedämmt inkl. Kellerdecke. Es wurden je Etage eine eigene neue Gas-Kombi-Therme inkl. Leitungen für Gas und Wasser eingebaut. Auch die Elektrik wurde neu gemacht inkl. Sicherungskasten und Klingelanlage. Weiterhin wurden neue Fenster (mit Dreifachverglasung) und Türen inkl. Zargen von Schüco eingebaut.

Die Fassade und der Innenbereich wurden komplett neu gestaltet und zeitgemäß saniert bzw. modernisiert. Die Bäder wurden hell gefliest und mit hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die Duschen sind beide ebenerdig und mit Glastrennwänden versehen.

Ein großes Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 670 m² umrahmt das Anwesen. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten; eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss. Die brutto Wohnfläche beträgt 250m2, netto sind es ca. 250m2. Es können hier also 2 Familien in getrennten Wohnungen wohnen.

Im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit 4 Zimmern. Das 1. Obergeschoss umfasst mit dem ausgebauten Dachgeschoss eine Fläche von ca. 140 m² mit insgesamt 6 Zimmern. Ideal für die Familie mit heranwachsenden Kindern, da das Dachgeschoss für Jugendliche ein eigenes Reich bietet – ein eigenes WC gibt es hier nämlich auch. Ein besonderes Highlight der oberen Wohnung ist der riesige Sonnen-Balkon, der Ihnen so manche schöne und entspannte Stunde unter freiem Himmel bietet.

Hier bekommen Sie ein neuwertiges Haus, wo alle teuren Gewerke schon gemacht sind in einer sehr gefragten Lage zu einem fairen Preis! Auch für Kapitalanleger bietet das Haus seine Möglichkeiten bei einer angedachten Kaltmiete von 2.000€ monatlich.

Himmelsthür bietet seinen Anwohnern eine gute Infrastruktur, Ärzte, Schulen, Vereine und viele Einkaufsmöglichkeiten. Hier hat man alles, was man benötigt, abseits des Stadttrubels, umrahmt von Natur aber doch Nahe der City.

Weitere Objekte finden Sie unter:
loewen-immobilien-hildesheim.de

Ausstattung

– viel Platz und Möglichkeiten in kinderfreundlicher Lage
– ansprechendes Grundstück mit Platz für Ihre Kinder und ein Carport
– traumhafter großer Balkon
und vieles mehr

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Vor einer Besichtigungsanfrage sollte eine mögliche Finanzierung geregelt sein. Falls Sie Rückfragen haben, stehen wir auch in diesem Bereich gerne zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.