EIN STEINWURF VON OCHTERSUM ENTFERNT – 2FH IN BARIENRODE

Beschreibung

Erwecken Sie dieses schöne Zweifamilienhaus aus seinem Dornröschenschlaf. Der Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Zeit wird das Haus wie ein Einfamilienhaus genutzt. Es stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 137,5 m² und teilt sich auf zwei Geschosse auf. Die Ausstattung ist gut. Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, einer Küche und Tageslichtbad. Die Küchen sind funktional ausgestattet und können auf Wunsch übernommen werden. Die Badezimmer sind hell gefliest.

Zur Entspannung können Sie es sich wahlweise auf einer der Terrassen im Erdgeschoss oder dem Balkon des Dachgeschosses bequem machen. Im Erdgeschossbetreten Sie Terrasse Nummer 1 durch den Essbereich der Küche und Terrasse Nummer 2 erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die ruhige, familienfreundliche Lage wird Sie begeistern!

DER SCHÖNE GARTEN:
Viel Herzblut steckt im liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein und verspricht Idylle pur.

EXTRAS:
Das Haus ist über die gesamte Länge und Breite unterkellert – früher noch üblich, heute beim Neubau ein teures Extra. An Abstellfläche sollte es Ihnen hier also nicht mangeln. Hier im Keller befindet sich außerdem noch eine Waschküche mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und einem Waschbecken. Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen mit einer gepflasterten Einfahrt für Ihre Autos und Fahrräder zur Verfügung.

DIE TECHNIK:
Das Alter der Heizungsanlage im Keller sollte Ihnen für die nächsten Jahre erst einmal Ruhe gönnen. Diese Zeit können Sie nutzen und in Ruhe planen, wie Ihr neues Haus später einmal beheizt werden soll.

NUTZUNG ALS FAMILIENNEST, TEILVERMIETUNG oder KAPITALANLAGE ALS 2FH:

Sie haben die Wahl:

Option 1: Führen Sie die bisherige Nutzung fort und wohnen Sie wie in einem Einfamilienhaus.

Option 2: Sie nutzen eine Etage für sich selbst und vermieten eine Etage. So haben Sie eine spürbare monatliche Entlastung bei der Finanzierung Ihres Hauses.

Auch als reine Kapitalanlage rechnet sich diese Immobilie. Die erzielbare Mietrendite ist marktüblich und alleine die Wertsteigerung von Grund und Boden der vergangenen Jahre sowie die Prognosen der weiteren Entwicklung rechtfertigen den guten Ruf des Gemeindegebiets Diekholzens als attraktive Wohnlage in der Nähe zu Hildesheim.

UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG:
Das Potential dieses Hauses und der Ort Barienrode bietet ein gutes Gefühl aus einer Mischung aus attraktivem Landleben, guter Infrastruktur des Nachbarortes Ochtersum und die Tatsache, dass alles Weitere in Hildesheim schnell zu erreichen ist.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- Sanierte Bäder
- 2 Terrassen und Balkon
- Keller
- 2 Garagen
- Schöner Garten
- Ruhige Anliegerstraße