Kleine Gewerbeeinheit im Geschäftsviertel von Himmelsthür

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 52 m² – davon 39 m² Ladenfläche und 13 m² Keller – im belebten Gewerbeareal von Himmelsthür rund um die Pauluskirche. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, der Fußboden ist gefliest (kann aber in Absprache renoviert werden). Zuvor war hier eine Bäckerei ansässig. Aufgrund der guten Lage gibt es hier sehr gute Möglichkeiten für jegliches Kleingewerbe. Die Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt 550 Euro und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 85 Euro.

Umliegend sind viele verschiedene Geschäfte ansässig, wie Cafés, kleine Restaurants, Bäckerei und Fleischer sowie einen Elektrohandel, einen Bastelshop, Friseure, Apotheken, verschiedene Arztpraxen, eine Tierarztpraxis und ein Münzhandel. Dadurch gibt es immer Laufkundschaft und viele Anwohner werden dadurch zum „Bummeln“ animiert. Einmal wöchentlich findet sogar ein kleiner Wochenmarkt statt. Auch in Zeiten der Pandemie ist durch die ansässigen systemrelevanten Shops stets „Leben“ in der Umgebung. Eine sehr gute Busanbindung  ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und das Schulzentrum von Himmelsthür. Parkplätze sind ausreichend – quasi direkt vor der Ladentür – vorhanden.

Ausstattung

• Mit einem WC ausgestattet
• Einstellplätze direkt vor der Einheit
• ansprechende große Markiese

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weitere Unterlagen erhalten sie bei einer Besichtigung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die erforderlichen Angaben werden nach Vorlage der Dokumente nachgetragen. Die Mieterprovision beträgt 1.309,00€ inkl. MwSt.